Estudios de mercado

Objetivo: Validar demanda, precio, mix de producto y ritmo de absorción para decidir, ajustar o lanzar proyectos.

Paquetes

• Snapshot de plaza (10 días)
  Mapa competitivo, comparables activos/recientes, rangos de precio/m², amenidades clave, “white spaces”, alertas de riesgo.

• Factibilidad & Absorción (2–3 semanas)
  Demanda efectiva, perfil del comprador/inquilino, absorción mensual, pricing recomendado, sensibilidad de precios, canibalización.

Highest & Best Use – HBU (3–4 semanas)
Análisis de mejor uso y mix (vivienda, renta, coliving, oficinas, retail, hospitality), metrajes óptimos, fases, timing de salida.

Entregables

• Informe ejecutivo (PDF), dataset de comparables (Excel), dashboard interactivo (opcional), cuadros de pricing, recomendaciones accionables.

KPIs: precio objetivo, absorción esperada (unid/mes), % descuento vs. lista, payback estimado, riesgos críticos.

Modelo de honorarios: tarifa fija por estudio; add-on por dashboard/visitas a sitio.